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怎么办理同名转按揭贷款

发布时间:2021-01-07 19:24:54 阅读: 来源:碰焊机厂家

我们在购买房屋的时候,通常会选择做按揭贷款来满足自己的购房需求。各个银行的按揭贷款利率不同,郑州的马先生现在想把自己的按揭贷款从建设银行转到贷款利率较低的中原银行,可以这样转吗?应该怎么转呢?不可以转。房贷“转按揭”虽然有可能为贷款方省下一笔钱,但其潜在的各种风险不容忽视。据悉,目前“转按揭”的做法主要有两种:一种是“同名转按揭”,即由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款,同时可享受7折优惠,其中只需付给担保公司数千元担保费即可;另一种是由中介公司经手做“假买卖”,即房主找一个自己信得过的人士作为“假买方”,将房产进行假转让,名义上由“假买方”向银行重新申请贷款,可享受7折优惠政策,但实际上仍是原房主继续还款。而“假买卖”属于骗贷行为,本身就是违法。所以,央行叫停了转按揭。

如果马先生觉得现在的还贷利息过高,可以考虑申请提前还贷,一般情况下,还款期限超过一年的客户,银行是允许提前还贷的,但是需要支付一定额度的违约金。

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